村集體土地和房地產(chǎn)公司合作 開發(fā)你需要什么手續(xù)？土地一級開發(fā)需要辦理什么手續(xù)，土地一級開發(fā)需要辦理什么手續(xù)。1.土地Share合作開發(fā)Share-3合作開發(fā)，這是目前主流的方式，分支開發(fā)辦理什么手續(xù)剛辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房地產(chǎn)合作 開發(fā)有哪些方法合作 開發(fā)形式多樣，各房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)自身需求選擇其中一種或幾種；不同的房企有不同的優(yōu)缺點，所以合作 開發(fā)自然對他們的影響也不同。

1。拿地，拿國有土地使用證。2.規(guī)劃這個地方的用途。已取得土地規(guī)劃許可證。3.在此規(guī)劃建筑類型。獲得建筑規(guī)劃許可證。4.找施工單位。獲得工作許可。5.建到一定程度，就可以拿著預(yù)售許可證銷售了。具體是指不動產(chǎn)開發(fā) -4/(即開發(fā)商業(yè))，以盈利為目的進行投資。從立項、策劃、辦公樓等。，目前市場上所說的所謂商住兩用物業(yè)，實際上是指開發(fā)項目設(shè)立的目的是居住，但在設(shè)計和施工階段就建成了可作為寫字樓出售的一類物業(yè)。

1、土地使用權(quán)出資有哪些審批程序土地使用權(quán)出資的審批程序如下:1 .提供專屬土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證，土地平面位置圖。2.填寫無形資產(chǎn)投資核實清單。所需的名稱、有效狀態(tài)、定價等。均符合合同、協(xié)議、章程的規(guī)定，并由企業(yè)簽字認可，由全體投資者認可并在清單上簽字。3.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)(知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；簽訂非專利技術(shù)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；土地使用權(quán)變更土地登記手續(xù))，但在驗資時尚未完成的，填寫出資財產(chǎn)轉(zhuǎn)移表，由擬設(shè)立人企業(yè)及其出資人簽字，承諾在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/12344。合同、協(xié)議、章程對交付方式和地點有規(guī)定的，應(yīng)當與合同、協(xié)議、章程一致:“接收方簽字”一欄應(yīng)當由全體股東簽字蓋章。

征用土地一般按照以下工作程序辦理:1 .建設(shè)單位應(yīng)將批準的設(shè)計任務(wù)或初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃及當?shù)卣蟮南鄳?yīng)資料、證件或圖片報送土地所在地縣級以上地方人民政府土地。(二)項目可行性研究報告批復(fù)或其他相關(guān)批準文件；(3) 土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告；(4)初步設(shè)計或其他相關(guān)材料；(五)建設(shè)項目總平面圖；(6)占用耕地的，提出補充耕地的情況；(7)建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害區(qū)的，應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害風險評估報告；(8)提供土地價格評估報告。

5、房地產(chǎn) 開發(fā)總公司拿地,分公司 開發(fā)需要辦理什么 手續(xù)

手段處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果分公司是總公司的全資子公司，那么就不會有契稅，如果沒有就要交契稅。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓方式取得使用權(quán)土地的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)當符合下列條件: (一)已足額繳納使用權(quán)出讓金土地并取得使用權(quán)證書土地的；(2)按照出讓合同開發(fā)進行投資的，如果是住宅建設(shè)項目，則完成開發(fā)超過總投資的25%，如果是成片開發(fā)-3/則形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

7、房地產(chǎn) 合作 開發(fā)有哪些方法

合作開發(fā)，有多種形式，各房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)自身需求選擇其中一種或多種。不同的房企有不同的優(yōu)缺點，所以合作 開發(fā)自然對他們的影響也不同。1.土地Share合作開發(fā)Share-3合作開發(fā)，這是目前主流的方式。這種模式就是合作企業(yè)A出地，企業(yè)B出資的模式。這種模式需要注意的細節(jié)是:項目開發(fā)需要以雙方名義獲得政府部門的批準-2手續(xù)以及各種證書。

3.合資成立項目公司。這種模式就是開發(fā)與土地項目公司的成立談判。土地將土地的使用權(quán)變更為項目公司名稱后，項目公司將指定-。這是萬科常用的一種模式。4.股份收購方式股份收購方式是指土地該方將土地的使用權(quán)變更到項目公司名下，以及開發(fā)該公司收購項目公司的部分股份間接取得使用權(quán)土地。股份收購后，雙方應(yīng)根據(jù)

按照你說的，應(yīng)該都不是。1.房地產(chǎn)開發(fā)必須是國家出讓的住宅或商業(yè)用地。工業(yè)用地、農(nóng)用地、耕地、荒地不允許。2.房產(chǎn)開發(fā)土地必須通過招拍掛方式取得。3.你應(yīng)該和開發(fā)-2/協(xié)商。可以向國土局和規(guī)劃局申請改變土地用途，咨詢規(guī)劃條件，然后招拍掛。你的耕地屬于農(nóng)用地，需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標。

根據(jù)國家規(guī)定，除特殊用途外，不得占用基本農(nóng)田，房產(chǎn)開發(fā)不得占用基本農(nóng)田，否則要服法律責任。村宅及不動產(chǎn)的法律途徑開發(fā)-2開發(fā)基本是第三條，4、荒地，可以去國土局查詢在國土局登記的荒地具體用途。廢土不一定是土地證上的廢土，總的來說，現(xiàn)在說的荒地都是村民不用的土地，土地。可能是用來生活的。